Пришло время воплотить мечты в реальность, а именно — построить собственный дом. Каким он будет? Чаще всего, будущие домовладельцы представляют лишь разрозненные детали: камин, вид из окна и любимое кресло. А метраж, этажность, планировка и материал стен? Не говоря уж о коммуникациях, инженерных системах и видах фундамента.

Именно в таких случаях и стоит заказать строительство дома под ключ.

Из каких этапов состоит строительство кирпичного дома под ключ?

Работа с архитектором, выбор проекта и составление сметы.

Работа с архитектором

Что дает нам проект? Это четкий план будущего здания со всеми техническими условиями и чертежами.

У нас имеется каталог готовых проектов, из которых вы можете выбрать себе понравившийся вариант. А если по типовому проекту уже был возведен дом, то его фотографии можно посмотреть в портфолио.

Когда типовое решение не учитывает ваши желания, и вы хотите построить дом по индивидуальному проекту, то наши архитекторы разработают его для вас.

Также мы предлагаем компромисс, когда типовой проект адаптируется под нужды заказчика. Типовой проект определяет более точную сумму расходов, так как компания уже имеет опыт строительства таких домов.

Когда заказчик определится с проектом, то переходим к составлении сметы будущих расходов, где будут учтены затраты на каждый этап работ.

Подготовка участка и закладка фундамента.

Закладка фундамента

Начинают с земляных работ на участке под строительство фундамента. Проводят точную разметку будущего дома. Участок очищают от мусора и кустарников, выравнивают, засыпая ямы и срезая бугры. Копают котлован под фундамент и канавы под будущие коммуникации и для стока вод. Если есть необходимость, то бурят колодец.

Конструкция фундамента зависит от почвы на участке, залегания грунтовых вод, веса строения и прочих факторов. Что следует знать о фундаменте?

Существует несколько видов фундамента:

  • популярный ленточный, когда каждая несущая стена опирается на специальную ленту из блоков или армированного бетона, заложенную ниже отметки промерзания грунта в данной местности;
  • плитный, состоящий из монолитной плиты, такой фундамент оптимален при подвижных почвах;
  • столбчатый, подходящий лишь для легких строений, таких как бани и хозяйственные постройки;
  • свайный фундамент выбирают в тех случаях, когда почва может не выдержать тяжелые конструкции, либо при высоком залегании уровня грунтовых вод.

Фундамент является основой строения, на нем нельзя экономить, так как он влияет на надежность и прочность сооружения. Стоимость фундамента составляет от 20 до 30% от стоимости строительства.

Кладка стен и межэтажные перекрытия.

Кладка стен.

Кладка стен может быть в один (25см), полтора (38см), два (51см), два с половиной кирпича (64 см). Исходя из толщины и периметра стен, производят расчет требуемого материала. Толщина стен влияет на температуру внутри вашего жилья и вес строения.

Кирпич для стен бывает двух видов: керамический (глиняный) и силикатный. Силикатный дешевле, тяжелее и менее прочный. Керамический кирпич дороже, но снабженный пустотами, может значительно облегчить вес сооружения и при этом положительно повлиять на звукоизоляцию и теплоемкость. Иногда снаружи здание обкладывают облицовочным кирпичом, что также увеличивает толщину стен и их вес, а значит требует прочного фундамента.

Перекрытия между этажами могут быть как деревянными, так и бетонными. Монолитные перекрытия дают возможность свободной планировки.

Кровля.

Кровля.

Когда стены закончены, то переходим к следующему этапу — кровле. При этом крыша может быть как временной, так и постоянной. Временная кровля из рубероида нужна для защиты дома от осадков во время периода, необходимого для усадки здания.

Кровля — это не только стропила и крыша. Это сложнейшая многослойная конструкция, включающая в себя вентиляционный зазор, пароизоляцию, ветрозащиту, утеплитель, стропильную систему, обрешетку и кровельный материал. В результате получается защита дома от непогоды и влаги, а правильная технология ее укладки обеспечит вам спокойствие и тепло в доме на многие годы. В качестве расходов на кровлю около 80 процентов составляет расходный материал и только 20 процентов — стоимость работы. Для монтажа кровли обращайтесь к специалистам — вы же не желаете переделки всей кровельной системы из-за того, что попытались сэкономить?

Инженерные системы и коммуникации.

Коммуникации.

Без инженерных сетей дом — это всего лишь пустая коробка. Именно после прокладки коммуникаций дом становится пригодным для проживания.

Инженерные коммуникации состоят из:

  • системы отопления;
  • электрических сетей;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • водопровода;
  • канализации;
  • газопровода.

Работы по монтажу инженерных сетей включают следующие этапы:

  • расчет и проектирование инженерных сетей;
  • монтаж;
  • пуск и наладка;
  • гарантийное обслуживание.

Наружная отделка.

Наружная отделка.

Не только архитектурный облик влияет на внешний вид здания. Важным фактором является материал для наружной отделки кирпичного дома. К тому же наружная отделка служит защитой стен и дополнительным утеплителем. Для материала отделки важны следующие свойства: эстетичность, функциональность, безопасность и прочность.

Дом из кирпича можно отделать снаружи следующими способами:

  • облицовочный кирпич: дорого стоит, утяжеляет конструкцию, но обладает привлекательными эстетическими свойствами, а еще один слой дополнительно утепляет здание. Пока не появился сайдинг, облицовочный кирпич лидировал в качестве наружной отделки стен. Кладка облицовочного кирпича может быть как узорной, так и обычной ровной.
  • отделка натуральным или искусственным камнем — недешевое удовольствие, но зато этот вид материала один из самых прочных и устойчивых к атмосферным явлениям. К тому же отделка камнем добавит дому стиля и шика;
  • штукатурка и окраска; этот строительный материал обладает отличной звукоизоляцией и работает еще и как дополнительная теплоизоляция. На настоящий момент имеется масса декоративных штукатурок, которые придают стенам разнообразную текстурную поверхность;
  • сайдинг — популярный недорогой материал, имеющий обширную цветовую палитру. Отделка сайдингом требует мало времени, а сам монтаж отличается простотой и удобством. Существует сайдинг двух видов: металлический и виниловый. К тому же стены, обшитые сайдингом, не подвергаются коррозии и защищены от неблагоприятных погодных явлений.

Внутренняя отделка.

Внутренняя отделка.

Отделка дома из кирпича обеспечивает комфорт и уют, стиль и красоту интерьера, и при этом еще и создает дополнительную теплоизоляцию и гидроизоляцию стен.

Чистовую отделку начинают по принципу сверху вниз - от потолка, к стенам и полу.

В выборе материалов для отделки побеждают следующие факторы: долговечность, безопасность, натуральность и цена.

Представление о дизайне необходимо иметь еще на стадии утверждения проектного решения. Дизайн-проект дает представление о будущем облике дома и позволяет избежать ошибок в моменты планировки и подводки коммуникаций. Для изготовления дизайн-проекта замерщик выезжает на объект и проводит обмеры, необходимые для построения чертежа. Затем составляют комплект документов, включающих чертежи с планировкой помещений, раскладкой плитки, привязкой электропроводки, сантехники, вентиляции, расстановки мебели и оборудования, а также спецификацию материалов и оборудования. Все документы составляются в соответствии со строительными нормативами.

Основные виды внутренних работ:

  • стяжка пола;
  • установка окон, дверных коробов, перегородок;
  • монтаж гипсокартонных листов;
  • штукатурные и шпаклевочные работы;
  • грунтовка стен и поклейка обоев;
  • монтаж теплого пола;
  • укладка ламината, паркета, плитки, керамогранита и др.;
  • покраска стен и других конструкций;
  • монтаж потолков - подвесные системы, натяжные и прочее;
  • установка сантехники, смесителей и кранов;
  • подключение розеток, светильников и люстр.